Бесплатная консультацияпо всей России
Задать вопрос онлайн

Наследственный договор

Наследственный договор – достаточно новое понятие для отечественного законодательства. Оно было внесено в ГК РФ летом 2019 года. Появившийся документ имеет статус, отличный от классического завещания и характеризуется рядом важных особенностей. Рассмотрим сферу применения, в каких случаях его необходимо подписывать и какие опасности он в себе таит.

Что такое наследственный договор?

Он представляет собой способ выражения собственной воли по распределению имущества в двустороннем порядке.

То есть для его оформления при жизни владелец собственности вверят свое наследство определенной человеку (или нескольким людям), который соглашается и заверяет этот факт собственной подписью.

Документ – это персональное соглашение сторон, когда одна берет на себя выполнение определенных действий материального и нематериального характера после кончины отчуждателя (или констатации этого факта судом). Вторая сторона получает имущественные права на объекты, указанные в соглашении.

Чем он отличается от завещания?

Двусторонний контракт имеет ряд отличий от волеизъявления:

  1. Завещание составляется наследодателем самолично, без привлечения наследников. Зачастую оно является закрытым и его содержание скрывается от возможных претендентов на имущество. Наследственный же договор заключается между владельцем и будущим собственником. У второго есть шанс ознакомиться со всеми деталями документа, в котором описываются все условия передачи наследства. Вместе с выгодами он может получить в обременение различные обязанности. Поэтому договор не может иметь статус закрытого.
  2. Еще одно отличие – без нотариального заверения он не будет признан легитимным, в отличие от завещания, которое в некоторых случаях может быть заверено свидетелями.
  3. При завещательном рассмотрении наследственного дела работает трансмиссия. Это означает, что после кончины наследника, не успевшего оформить права собственности, она автоматически переходят следующим по родству гражданам. При этом срок наследования продлевается до девяти месяцев. Что касается наследственного договора – здесь эта возможность отсутствует, законные очередные наследники ничего получить не смогут.

Составление договора наследования

При написании документа фиксируются отношения между завещателем и наследником.

В роли наследополучателя может выступать любой гражданин, который может быть родственником или едва знакомым человеком.

Если речь идет об отчуждении объектов недвижимости, договор должен быть подвергнут государственной регистрации. Чтобы избежать проблем, рекомендуется указать в тексте договора, что будет, если один из участников контракта скончается.

Завещателем может быть физическое лицо, возрастом старше 18-ти лет (несовершеннолетний может воспользоваться заключением родителей или официальных опекунов). Выгодополучателем по договору может быть как гражданин, так и организация, а также благотворительный фонд. Оригинал наследственного договора остается на хранении в конторе до востребования.

При оформлении должны быть выполнены следующие условия:

  • Текст на фирменном бланке конторы заверяется исключительно у нотариуса, форс-мажорные обстоятельства в этом случае не учитываются (угроза благополучию как при завещании);
  • Условия документа оглашаются и разъясняются обеим сторонам;
  • Он подписывается лично завещателем и будущим наследником;
  • По необходимости соглашение пишется в пользу неограниченного числа граждан, которые также фиксируют свое согласие подписью.
Мнение эксперта
Наталья Волкова
Эксперт по наследству
Задать мне вопрос
Наследник обретает юридическое право на имущество по наследственному договору сразу после констатации кончины завещателя. От выгодоприобретателя законом не установлено производство дополнительных манипуляций, для оформления наследства.

Документы

При обращении в нотариальную контору нужно подготовить пакет документов, среди которых:

  1. Готовый договор (корректируется у нотариуса);
  2. Паспорта завещателя и потенциальных наследников;
  3. Технические и правовые документы на собственность;
  4. Официальная оценочная стоимость наследственной массы;
  5. Квитанция об оплате госпошлины.

Кроме перечисленных бумаг нужно сделать и предоставить их копии.

Форма договора и образец

В отдельно взятом случае требования к оформлению бумаг могут быть очень разными, и будут зависеть от обстоятельств дела и условий, выдвигаемых хозяином имущества. Заполненный контракт проверяется и корректируется нотариусом. Специалист перед фиксацией формы удостоверяется в дееспособности обеих сторон.

В нем обязательно должны быть указаны:

  • Личные данные завещателя и потенциального наследника;
  • Дата и место составления;
  • Подробно описанные условия вступления в права с перечислением вменяемых обязанностей;
  • Начало действия указанных условий;
  • Последствия несоблюдения условий контракта.

наследственный договор образец

Наследственный договор

Расходы

Завещатель и будущий наследник расходуют некоторые средства для оформления наследственного договора:

  1. Все без исключения соглашения о передаче имущества с уплатой налогового сбора в размере 0,5% от его цены. Прямого указания на это в законодательном акте нет, так как понятие внесено в ГК сравнительно недавно. Однако процедура имущественная и облагается сбором.
  2. Нотариальные услуги, в которые входят – около 3000 рублей за подготовку основного текста договора, по 100 – за каждую страницу копии, а также заверку с коррекцией грамотности и обеспечения юридической чистоты – как правило, от 100 рублей за одну страницу.

Обязанности наследников по договору

Лица, решившие заключить определенное соглашение, обговаривают детали максимально подробно.

Будущий собственник по условиям документа понесет нагрузку в форме разнообразных обязательств. Наследодатель по своему усмотрению может указать в нем обязанность наследников по обеспечению себя материальными благами при жизни, к примеру: достойный уход, медицинское и иное обеспечение. В него могут быть внесены и другие пожелания по выполнению заданий и поручений.

Наследник приступает к выполнению договорных обязанностей непосредственно после подписания договора. Он обязан исполнять в полной мере все прописанные в нем пункты. Если получатель наследства будет уклоняться от выполнения хотя бы части функций, договор может быть незамедлительно расторгнут.

Имущественные (материальные)

Это обязанности, связанные с финансовыми средствами или активами.

Дочь, подписавшая договор, получит деньги по договору при выполнении требований по организации похорон родителя. Кроме того, ей может быть вменена денежная поддержка оставшейся без супруга мамы. Взамен этих действий она может рассчитывать на получение определенного дохода от семейного бизнеса. К этому типу обязательств может относиться покупка продуктов питания, ежемесячные платежи, перераспределение прибыли от бизнеса по определенной схеме и др.

Неимущественные (нематериальные)

К этой группе относятся какие-либо действия или поступки, которые наследник должен осуществить по договору.

Сюда можно отнести, к примеру, обеспечение родственника жильем или содержанием взамен получаемого недвижимого имущества или иных материальных благ в собственность.

Нельзя включать в договор обязанности, ограничивающие правоспособность наследника, его права и интересы (похудание или хождение в церковь и т.п.). Подобные условия могут привести к расторжению сделки и признанию ее неправомерной.

Мнение эксперта
Наталья Волкова
Эксперт по наследству
Задать мне вопрос
Наследственный договор в нашей стране – процедура достаточно новая и к ней лучше привлекать квалифицированного юриста, который внимательно изучит состояние дел. Он укажет на основные преимущества и изъяны данного способа, поможет правильно составить контракт и значительно снизит риск признания его недействительным.

Недостатки договора

Несмотря на ряд преимуществ, оформление документа имеет ряд минусов для обеих сторон:

  1. Имущество можно передать будущему собственнику только после кончины, а к обязанностям, возможно, придется приступить непосредственно после подписания.
  2. Завещатель может в одностороннем порядке аннулировать контракт, а будущий наследник – нет.
  3. Наследодатель до своей кончины может потратить деньги или продать имущество, указанное в договоре.
  4. У собственника есть возможность составить несколько договоров по одному объекту, при рассмотрении наследственного дела во внимание будет приниматься самый первый.
  5. В случае составления и контракта и завещания создастся неразбериха, разбирать которую придется в судебном порядке.
  6. Исполнение обязанностей, указанных в соглашении, проверяется самостоятельно, есть возможность привлечения третьей контролирующей стороны.
  7. Соглашение не исключает возможность получения другими наследниками обязательной доли имущества.

Как изменить или расторгнуть наследственный договор?

Законодательно закреплено право прекращения действия документа в случае:

  • Одностороннее решение завещателя с обращением в нотариальную контору;
  • Двухстороннее расторжение по взаимному решению;
  • Судебное постановление о принудительном прекращении контракта.

Завещатель вправе требовать отмены договора в том случае, если будущий наследник не выполняет как нужно возложенные на него обязанности. Какие бы причины не подтолкнули хозяина имущества разорвать контракт – он имеет на это юридическое право.

Для отмены договора со стороны выгодополучателя нужно будет привести веские основания, например, реальные нарушения условий договора со стороны завещателя.

При официальной ликвидации наследственного договора по желанию наследника, завещатель обязан вернуть пострадавшим понесенный финансовый урон.

Наследственный договор это документ, перечисляющий всех наследников. В нем указывается не только кому какая собственность достанется, но и условия, которые при этом нужно выполнить. То есть можно прописать денежные распоряжения, долевые части бизнеса, обязанности наследников. Оформлять соглашение нужно исключительно в нотариальной конторе, регистрация его в МФЦ исключена.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать - напишите вопрос в форме ниже.
Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.